孵化合作伙伴 培育创新方案
CCG Accel - Powered By HKSTP 加速器计划 第一及二期 影响力总结
集团致力于推动创新及创业精神，兼任推动社会变革及香港经济成长的角色。我们热衷于支持本地创科人士和理念创新者并与之合作，共同解决香港乃至全球所面临的社会和经济挑战。我们积极为那些对本地社区抱有关注的人创造机会，并投入资源来辨识和培育突破性解决方案，以应对当前的挑战并增强我们对未来变化的适应能力。
作为这项承诺的一部分，集团于 2021 年与香港科技园公司 (「香港科技园」) 合作启动了「CCG Accel – Powered by HKSTP」加速器计划。计划旨在让本地科技初创企业能够在集团旗下的物业作试点，根据不同主题，展示和试验他们的智慧城市解决方案。
此计划分为三期。CCG Accel - Powered byHKSTP 加速器计划的第一批团队利用中环街市这个富有历史意义与前瞻性创新和谐融合的地方，作为选定科技企业发明的新技术的测试平台。参与的科技初创企业的任务是解决中环街市特有的三个重大挑战，包括环境与可持续发展、运营与设施管理以及顾客体验。在第一期的加速器计划中，本地创科团队测试了多种技术解决方案，包括冷却涂料、A.I. 推进式空气净化系统和实时冷冻系统。
继第一期活动成功后，第二期活动在集团旗下商业大厦进行，三个重点分别为绿色建筑、运营效率及安全健康。选定的科技初创企业与集团物业服务团队合作，共同开发适合实际融入日常生活场景的解决方案。这些解决方案已在我们的商业物业内进行测试，包括如心广场办公室、如心广场、华懋中心I期、华懋中心II期及华懋交易广场。
科技初创企业亮点
智耘科技服务有限公司：
智耘科技服务有限公司 (ATS) 开发了一种专门解决建筑物后勤区域 (例如公用设施和垃圾房) 病毒和细菌的集中问题的方案，这些区域迫切需要有效的空气过滤系统。在第一期所取得的成就基础上，ATS 透过缩小其系统的体积以适应商业场所来完善其系统。此外，研究团队发现该系统还可以消除二氧化氮 — 一种由车辆和香烟排放的有害化合物。透过此次升级，ATS 计划在第二期期间在华懋中心II期的水泵房测试这款65厘米高的新设备。这项技术为物业管理公司提供了一个解决方案，用于对后勤区域进行长效消毒。
Dayta AI Limited：
Dayta AI 专门从事人使用分析，通过人工智能技术，捕捉并分析购物商场的闭路电视影像来分析顾客的特性与行为模式。这项技术协助客户了解顾客特征及人流统计数据，来提升他们的营销策略。中环市场的管理团队已经运用此技术了解他们的顾客，并根据真实数据打造出更加个性化及贴心的体验。
创冷科技有限公司：
创冷科技有限公司 (i2Cool) 发明了被动式辐射冷却涂料 (香港专利)，可实现无电、无雪种的自行制冷效果。将这种涂料涂在建筑物的屋顶或外墙上，可以降低室内空气温度，节省空调系统的能源使用量，减少碳排放。除此之外，采用这项技术还可以降低冷却设备的运作和安装成本，并减少所需的保养费用。同时，透过减少制冷设备数量，可以腾出更多空间用于其他设施。i2Cool 更在华懋中心I期机械室正上方的天台对其创新冷却涂料 iPaint 进行了全面性能测试。这是 i2Cool 继 2022 年初 CCG Accel – Powered by HKSTP 加速器计划第一阶段于中环街市进行首次现场测试后，第二次对其冷却涂料 iPaint 进行冬季效能评估。自首次测试以来，i2Cool 根据集团的建议，扩展了产品的色彩选择，并更新至第二代 iPaint。这次升级涵盖了适合于窗户和屋顶的透明涂层，以及新增的多种颜色。作为一种高效而非侵入性的解决方案，iPaint 再一次证明了其帮助物业管理公司降低能源消耗的潜力。
诺达科技机械人有限公司：
诺达科技机械人有限公司 (Novelte Robotics) 的导览机器人为游客提供了一种尖端的互动学习体验，使他们能更深入地探索历史遗址。这款机器人完全自动化，不仅提升了游客对该地区的兴趣，其量身定制的服务也有效减少了员工的工作量。在中环市场进行独一无二的文化遗产之旅时，它同时增强了游客的整体体验。
能效通智慧科技有限公司：
能效通智慧科技 (NXT) 透过开发 Ambient 16 展示了人工智能和先进感测技术在未来设施管理中的关键作用。这款人工智能驱动的系统能够监控 16 种实时数据，包括温度、湿度、二氧化碳水平、光、移动、振动和声音等。根据大数据分析，管理团队可以在任何偏离常态的情况下获得警报，例如非预期的人流量或异常使用情况。随后，他们可以制定一套适用于整个物业组合的统一管理策略。这些传感器将安装在的如心广场厕所和翩汇坊的购物区。
随着计划第三期的开展，我们将继续加强自身的领导力，倡导创科，为香港经济的可持续未来赋能，履行我们对充实社区力量的承诺，确保繁荣的未来。CCG Accel - Powered by HKSTP 加速器计划的第三期主要利用生成式AI设计解决方案，并将整个集团业务作为试点。这些方案正应用于物业运营的多个层面，涵盖外部和内部、整体管理以及工作流程，并特别强调提升人际互动。作为前数届的延续，入围的科技初创企业将与集团合作，运用生成式 AI 开发出能够提升我们业务绩效和体验的解决方案。这包括商业大厦、办公室、购物商场和酒店，旨在惠及客户和员工。
回顾过往，我们确信第一期和第二期的 CCG Accel - Powered by HKSTP 加速计划为勇于创新的发明家和创业者提供了一个有效的舞台，使他们得以在真实世界的场景中试验他们的解决方案。在集团的协助下，参与的科技初创企业测试并了解了他们的创新方案如何引领城市管理和运营的变革，包括如何创新地将可持续发展融入香港的都市布局。在最初两期加速器计划中，我们与科技初创企业一起利用尖端技术来推进可持续发展和提升城市的经济活力，为繁荣未来打下基础。我们期望在第三期中进一步放大创新和创业的影响。
林智祥
诺达科技机械人有限公司
朱毅豪
易新材料有限公司
推动「产、学、研」合作 共建大湾区的可持续发展未来
集团矢志建立绿色繁荣的大湾区，让香港与大湾区其他城市形成一个高度融合、可持续和繁荣的经济体。为了向着此目标进发，我们一直与大湾区内与集团有着共同愿景的创新伙伴积极合作。于 2022 年 11 月，集团与香港理工大学 (「理大」) 签署合作备忘录 (「备忘录」) 加强「产、学、研」合作。该备忘录巩固了我们对促进创新解决方案的发展的承诺，并为大湾区的可持续发展注入动力。
此合作结合了理大的跨学科研究实力和经验，以及集团在地产及社区发展方面的优势，相得益彰。备忘录为双方进行三项先导研究计划订下框架，共同为实现碳中和、共融社会及绿色经济作出贡献。
集团及理大将透过是次产学研合作，开发崭新的技术和系统以减低新一代数据中心的碳排放和能源消耗、探讨于香港及大湾区发展跨代共居房屋，并试验使用区块链技术推动绿色经济。
透过这次产学研合作，理大及华懋将携手探求解决方案，以应对能源消耗、气候变化、人口老龄化，以及引领社会实践绿色生活等可持续发展的主要挑战。
滕锦光教授
香港理工大学校长
