可持续金融与负责任投资

我们深信，繁荣不仅是经济收益，还包括我们社区的福祉和环境的健康。因此我们依照了环境、社会和管治 (ESG) 投资指引来规范我们的投资策略，以确保投资组合与我集团价值观一致，实现可持续的未来。投资于可持续领域同时有助于我们打造一个更具韧性和持久的投资组合，将长期价值最大化，比传统投资组合面临较小的风险。

为了践行负责任投资策略，我们努力维持投资组合平均达到 MSCI (明晟) ESG 评级 BBB 或以上。我们在分析过程中仔细考虑公司的 ESG 评级，确保 ESG 绩效与财务指标进行一致的评估。在可行的情况下，我们优先考虑投资同一发行人的可持续债券。此外，我们审视资产管理公司的 ESG 报告，选择与管理 ESG 基金方面拥有良好记录的资产管理公司合作。这有助于我们识别并支持 ESG 表现较佳的公司。

在实践可持续投资的过程中，我们识别并排除了有违我们价值观的行业，当中包括：烟草，赌场与博彩，以及武器与军事装备。

烟草

赌场与博彩

武器与军事装备

根据 ESG 投资指引，我们的目标是创建可持续的投资组合，产生可观的财务回报，同时对社会和环境产生有意义的影响。

集团对可持续发展的承诺延伸至物业的收购。我们一直积极将 ESG 原则纳入技术尽职调查流程中，以确保拟收购的物业达到较高的可持续性标准，并在人、繁荣与环境方面创造正面价值。在尽职调查过程中我们严格审查建筑安全具体，以及有害物质的使用情况，比如石棉、混凝土 (高铝水泥、氯化物和木丝板) 以及铅 (水管或油漆) 等。

此外，我们还将对建筑物面临的环境风险 (如洪水、火灾、健康和安全以及土地污染风险) 以及任何相关的能源绩效证书 (EPC) 进行全面检查。亦会筛选出任何未在绿色建筑标准 (如 WELL 健康建筑认证) 中评级为第二高的建筑物。

在报告期内，集团在英国伦敦进行了两项策略性房地产收购 — Kaleidoscope 办公大楼和 One New Street Square 办公大楼。是次收购除了是对海外房地产的策略性投资外，还展示了我们对世界各地可持续建筑环境的支持。Kaleidscope 办公大楼根据建筑研究发展环境评估工具 (BREEAM) 被评为「优秀」，One New Street Square 办公大楼则被 BREEAM 评为「优秀」，同时在 WELL 健康建筑认证中达到金级。两幢绿色建筑内都包括了一系列可持续元素，例如，Kaleidscope 办公大楼拥有节水和节能管理系统，以及强大的数码基础设施。同时，One New Street Square 办公大楼的设计充分考虑了自然元素，四周被树木和广阔的垂直花园所环抱。两幢建筑物为使用者营造了一片充满绿意且促进健康的空间，让他们得以亲身感受可持续生活的理念。