由新经济驱动的亚太区最大不动产管理公司ESR Group Limited (「ESR」; 香港联交所股份代号:1821) ，伙拍香港大型发展商华懋集团（「华懋」），合资发展位于葵涌的甲级冻仓储存及物流中心，今天举行动土仪式，标志这个 20 年来香港最大规模的冻仓项目，展开建筑工程。

香港特别行政区政府运输及物流局局长林世雄应邀主礼，而ESR集团联合创始人兼联席首席执行官沈晋初、ESR董事总经理，业务管理与投资（香港）曾瑞华及ESR集团融资高级总监王浩元；以及执行董事兼首席财务总裁曾殿科、企业发展总裁胡达明，亦主持仪式。

葵涌冻仓储存及物流中心（「冻仓」）预计于2027年落成（地契年限 50 年至 2072 年期满），对拓展香港物流业的未来，发挥重要作用。华懋和ESR结合各自在项目管理和发展的优势，确保这座冻仓达致最高水平。华懋、ESR亦与中电源动开发电动车充电站，以鼓励绿色运输。租户亦可尽用空间，包括扩展至三层货架。作为冻仓的资产管理人，ESR已经和本港其一最大第三方物流企业签署意向书，同时亦与其他潜在租户积极洽谈。

香港特别行政区政府运输及物流局局长林世雄表示：「政府非常重视物流业的发展，致力为业界提供有利的营商环境。政府其中一个政策方向，是支持物流业的升级和转型，鼓励采用环保和智能方案，特别是处理高价值货物和冷链产品，从而更有效地善用物流用地。业界发展全新多层式现代物流设施，肯定可以配合政府在政策范畴的工作。」

ESR集团联合创始人兼联席首席执行官沈晋初及Stuart Gibson表示：「此项目将ESR在现代物流和可持续发展上的投资、发展和资产管理方面的丰富经验带到香港，我们深感自豪。我们与合作伙伴华懋集团均坚信，这个全新顶尖项目，能满足对大型物流空间与日俱增的需求，同时有助巩固香港作为全球最先进物流枢纽的领导地位。项目的优越战略性位置，有助充份发挥葵涌区的潜在价值，增加就业机会，维持地区的长远发展，促进经济增长。」

ESR董事总经理，业务管理与投资（香港）曾瑞华称：「ESR葵涌项目在行业将成为新的指针，不仅因其规模和顶尖自动化功能，还有一系列绿色环保设施，有助租户提供更多具可持续性的供应链方案。」

华懋集团表示很高兴能与ESR合作兴建葵涌冻仓储存及物流中心。这是华懋在物流和新经济领域的首次重大投资，以提升香港的区域性物流中心地位，加速大湾区经济一体化，实现持续繁荣。集团采用预制建筑构件及『机电装备合成法』(MiMEP) 技术，积极减少碳排放，坚持保护环境的信念。是次合作提高双方对 ESG的共同重视，引领香港物流业的可持续发展。我们与ESR一起，塑造香港物流业的未来，创造可持续发展和永续繁荣。这座冻仓同时标志着华懋采取业务多元化策略的另一个重要里程碑。

葵涌冻仓储存及物流中心落成后，将在数码化和自动化技术、营运灵活性、能源管理和现代化设计等方面，领导业界，并协助租户提高效率，减少对环境的影响。

可持续发展和绿色元素

葵涌冻仓储存及物流中心按照最严格的绿色建筑标准兴建，以取得「领先能源与环境设计」建筑主体与外壳类别 ，以及「绿建环评」新建建筑铂金级认证为目标。建筑设计融入了尖端绿色和可持续设备，包括可循环雨水收集灌溉系统、超过300 个电动车充电站、太阳能板和其他可再生能源的方案。 此外，场地三成面积将作绿化用途。

现代化物流中心

葵涌冻仓储存及物流中心总建筑面积可达138,000平方米，楼高七层及两层地下停车场，并已获批将建筑物的高度增加八米，为租户带来更大净空高度，并提供通往各个楼层的斜道以及自动化物流设施，包括卸货台、卸货门和分段门，租户更可进一步采用其他自动化的设施。

策略性选址

位于新界葵涌美青路和货柜码头南路交汇处，连接青马大桥及昂船洲大桥，此冻仓储存及物流中心具策略性地利优势，能利用现有道路网络，在一小时内抵达香港的核心商业区、香港国际机场及内地陆路口岸。

ESR和华懋均对物流资产前景充满信心，并认为这个具深远影响力的项目，将为香港的经济增长作出重大贡献。随着大湾区城市间的互联互通，香港市场将向约8,500万人开放；电子商务的快速增长，尤其是对食品和药品的需求持续上升，均推动现代化物流空间的发展。