利益相关方参与及双重重要议题评估

本集团致力于通过实施多项节能措施来降低能源消耗，包括更换冷却机组以及于物业中采用节能措施。提高能源效益有助于减少碳排放和减缓气候变化，并加快低碳经济转型。这些行动不仅能减少我们对环境的影响、节约资源，更可以保护生态系统，促进经济长远稳健发展。

近年来，随著人们对气候变化的意识不断提升，市场对提高能源效益以减少温室气体排放的需求不断增加。具备节能措施的建筑不但可以吸引注重环保的租户，还能够确保建筑符合能源效益法规的要求，并降低物业生命週期的运营成本。这些措施有助提升我们投资物业的价值，从而为创造长期价值作出贡献。

租户与客户对集团至关重要，因此集团定期与我们的租户与客户进行互动。通过了解他们的需求和关注点，本集团能够提升产品和服务的质量，进而改善租户和客户的体验。通过满足租户和客户对可持续产品和服务的需求，本集团不但能令其感到满意，更可以创造正面的环境和社会影响。

随著租户和客户的需求与偏好不断变化，集团积极与他们互动，深入了解他们的期望。通过回应他们的需求，集团能够提升租户和客户的忠诚度与满意度，并可能通过提高物业的占用率和需求来带动集团的经常性收入。此外，更多利益相关方参与集团的活动可降低客户获取成本。

通过在新项目中采用先进的可持续设计和建造方法，包括建筑信息模拟、「组装合成」建筑法(MiC)、智能物联网系统及机电装备合成法(MiMEP)，我们的项目能够最大限度地减少建筑废物、降低碳排放、减少噪音污染，并提供更安全的工作环境。此外，可持续建筑提高了能源和资源使用效率，大大地减少了我们的环境足迹，并改善了使用者的福祉，从而推动绿色经济并建立更具韧性的社区。

可持续建筑通常可以吸引关注可持续发展的用户和买家，从而为集团创造更多商机，确保长期占用率和增长。此外，可持续建筑通过提升能源和用水效益，可以降低物业生命週期的运营成本。可持续建筑认证有助本集团遵从不断变化的建筑法规，并将合规风险降至最低。

集团优先考虑减少废物、正确回收和妥善处理废物，并通过举办「REACT ‧ 同行全民减废」等活动，尽量减少堆填区的使用、降低温室气体排放，并保护生态系统免受污染。这些努力不仅能保障公众健康，为所有人创造更清洁的环境，还有助于减轻香港堆填区的压力，并推动循环经济发展。

集团预期更严格的废物管理法规将提高集团的运营成本。新颖的建筑方法可以帮助我们同时减少废物和相关成本。例如，MiMEP及MiC建筑法能够减少人力需求、缩短施工週期，从而降低潜在的运营开支。

管治委员会维持高标准的企业管治及监督，确保将风险与机遇纳入决策流程。通过积极管理与环境、社会和合规相关的风险，本集团致力于履行环境和社会责任。这将对环境和社区产生正面影响，并加强与各利益相关方的良好关系。良好的治理能推动集团及其服务的利益相关方实现稳健增长。

有效的风险管理对本集团的可持续发展至关重要。它使本集团能及时识别及缓解各类风险，包括运营风险、监管风险和市场风险。完善的风险管理战略能帮助本集团减少潜在的经济损失，保护其资产，提升财务回报，并增加长期盈利能力。