持份者參與及雙重重要議題評估

本集團致力於通過實施多項節能措施來降低能源消耗，包括更換冷卻機組以及於物業中採用節能措施。提高能源效益有助於減少碳排放和減緩氣候變化，並加快低碳經濟轉型。這些行動不僅能減少我們對環境的影響、節約資源，更可以保護生態系統，促進經濟長遠穩健發展。

近年來，隨著人們對氣候變化的意識不斷提升，市場對提高能源效益以減少溫室氣體排放的需求亦不斷增加。具備節能措施的建築不但可以吸引注重環保的租戶，還能夠確保建築符合能源效益法規的要求，並降低物業生命週期的營運成本。這些措施有助提升我們投資物業的價值，從而為創造長期價值作出貢獻。

租戶與客戶對集團至關重要，因此集團定期與我們的租戶與客戶進行互動。通過了解他們的需求和關注點，本集團能夠提升產品和服務的質素，進而改善租戶和客戶的體驗。透過滿足租戶和客戶對可持續產品和服務的需求，本集團不但能令其感到滿意，更可以創造正面的環境和社會影響。

隨著租戶和客戶的需求與偏好不斷變化，集團積極與他們互動，深入了解他們的期望。通過回應他們的需求，集團能夠提升租戶和客戶的忠誠度與滿意度，並可能透過提高物業的佔用率和需求來帶動集團的經常性收入。此外，更多持份者參與集團的活動可降低客戶獲取成本。

通過在新項目中採用先進的可持續設計和建造方法，包括建築信息模擬、「組裝合成」建築法(MiC)、智能物聯網系統及機電裝備合成法(MiMEP)，我們的項目能夠最大限度地減少建築廢物、降低碳排放、減少噪音污染，並提供更安全的工作環境。此外，可持續建築提高了能源和資源使用效率，大大地減少了我們的環境足跡，並改善了使用者的福祉，從而推動綠色經濟並建立更具韌性的社區。

可持續建築通常可以吸引關注可持續發展的用戶和買家，從而為集團創造更多商機，確保長期佔用率和增長。此外，可持續建築透過提升能源和用水效益，可以降低物業生命週期的營運成本。可持續建築認證亦有助本集團遵從不斷變化的建築法規，並將合規風險降至最低。

集團優先考慮減少廢物、正確回收和妥善處理廢物，並通過舉辦「REACT ‧ 同行全民減廢」等活動，儘量減少堆填區的使用、降低溫室氣體排放，並保護生態系統免受污染。這些努力不僅能保障公眾健康，為所有人創造更清潔的環境，還有助於減輕香港堆填區的壓力，並推動循環經濟發展。

集團預期更嚴格的廢物管理法規將提高集團的營運成本。新穎的建築方法可以幫助我們同時減少廢物和相關成本。例如，MiMEP及MiC建築法能夠減少人力需求、縮短施工週期，從而降低潛在的營運開支。

管治委員會維持高標準的企業管治及監督，確保將風險與機遇納入決策流程。透過積極管理與環境、社會和合規相關的風險，本集團致力於履行環境和社會責任。這將對環境和社區產生正面影響，並加強與各持份者的良好關係。良好的治理亦能推動集團及其服務的持份者實現穩健增長。

有效的風險管理對本集團的可持續發展至關重要。它使本集團能及時識別及緩解各類風險，包括營運風險、監管風險和市場風險。完善的風險管理策略亦能幫助本集團減少潛在的經濟損失，保護其資產，提升財務回報，並增加長期盈利能力。